L’immobile è un appartamento duplex situato nel comune di San Miguel de Abona, precisamente nella località di Las Chafiras, una zona urbana completamente consolidata e molto richiesta per il suo carattere pratico e funzionale. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, supermercati, scuole, ristorazione e buoni collegamenti stradali, rendendo la posizione comoda sia come residenza abituale sia come investimento.
La proprietà si trova al primo piano di un edificio residenziale con ascensore ed è distribuita su due livelli all’interno dello stesso edificio. Gode di un’esposizione a sud, che favorisce una buona illuminazione naturale e una sensazione di ampiezza negli ambienti principali. Dispone di una superficie costruita di 87,15 m² distribuita in modo equilibrato su due livelli. Al piano inferiore si accede a un ampio soggiorno-pranzo, uno spazio confortevole e ben proporzionato che consente di distinguere chiaramente la zona giorno dalla zona pranzo. Da questo ambiente si accede alla cucina indipendente, che permette un utilizzo pratico e ordinato dello spazio. Sul medesimo piano si trova la camera da letto principale, dotata di bagno en suite, che offre maggiore privacy e comfort. Inoltre, il piano inferiore dispone di un’ulteriore camera singola e di un secondo bagno con doccia, particolarmente funzionale per famiglie o ospiti. Il piano superiore ospita due camere singole. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza sul tetto, apportando luminosità agli ambienti e un valore aggiunto in termini di spazio esterno. Questo piano è ideale come zona notte indipendente o come spazio adattabile a diverse esigenze. La proprietà dispone di una terrazza sul tetto di circa 25 m², uno spazio esterno privato con molteplici possibilità di utilizzo, come area relax o tempo libero all’aperto. Questa superficie non risulta iscritta nell’atto. L’immobile include inoltre un posto auto in garage di circa 15 m², che aggiunge comfort e valore.
L’immobile necessita di aggiornamento.
Nel complesso si tratta di una proprietà con buona esposizione, spazi esterni e una distribuzione funzionale, situata in una zona pratica e ben collegata del sud dell’isola.
Le immagini sono state realizzate con obiettivo grandangolare per offrire una migliore visualizzazione degli spazi, potendo esistere lievi variazioni nella percezione delle proporzioni reali.