Die Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung in der Gemeinde San Miguel de Abona, konkret im Ortsteil Las Chafiras, einem vollständig erschlossenen und stark nachgefragten Stadtgebiet mit praktischem und funktionalem Charakter. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindungen, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb des Gebäudes. Sie verfügt über eine Südausrichtung, die eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl in den Hauptwohnbereichen begünstigt. Die bebaute Fläche beträgt 87,15 m² und ist gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt. In der unteren Etage gelangt man in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einen komfortablen und gut proportionierten Raum mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die eine praktische und organisierte Nutzung ermöglicht. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Einzelzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, was besonders funktional für Familien oder Gäste ist. Die obere Etage beherbergt zwei Einzelzimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse, was für mehr Helligkeit sorgt und einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Diese Etage eignet sich ideal als separater Ruhebereich oder als flexibel nutzbarer Raum. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von ca. 25 m², einen privaten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Freizeit-, Ruhe- oder Erholungszone. Diese Fläche ist nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gehört ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von ca. 15 m² zur Immobilie, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet.
Die Immobilie benötigt eine Aktualisierung.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit guter Ausrichtung, Außenbereichen und funktionaler Raumaufteilung in einer praktischen und gut angebundenen Lage im Süden der Insel.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um eine bessere Darstellung der Räume zu ermöglichen, wodurch es zu leichten Abweichungen in der Wahrnehmung der tatsächlichen Proportionen kommen kann.